Generička formula
=PMT(rate/12,term*12,-C9)
Sažetak
Da biste izračunali procijenjeno plaćanje hipoteke u Excelu pomoću formule, možete koristiti funkciju PMT. U prikazanom primjeru formula u F4 je:
=PMT(C5/12,C6*12,-C9)
Kada se pretpostavke u stupcu C promijene, procijenjena se uplata automatski preračunava.
Obrazloženje
Funkcija PMT izračunava potrebnu uplatu za anuitet na temelju fiksnih periodičnih plaćanja i konstantne kamatne stope. Renta je niz jednakih novčanih tokova, podjednako raspoređenih u vremenu. Hipoteka je primjer rente.
Da biste izračunali mjesečnu uplatu PMT-om, morate navesti kamatnu stopu, broj razdoblja i sadašnju vrijednost, što je iznos zajma. U prikazanom primjeru funkcija PMT konfigurirana je ovako:
- stopa = C5 / 12
- nper = C6 * 12
- pv = -C9
Budući da su stope hipoteke godišnje, a rokovi navedeni u godinama, argumenti za stopu i razdoblja prilagođavaju se u ovom primjeru. Stopa se dijeli s 12 da bi se dobila mjesečna stopa, a rok u godinama pomnožava se s 12 da bi se dobio ukupan broj mjesečnih plaćanja (nper). Sadašnja vrijednost (pv) dolazi iz C9 u kojem se nalazi iznos zajma. Koristimo operator minus da bismo ovu vrijednost učinili negativnom, jer zajam predstavlja dugovani novac i predstavlja odljev gotovine.
Napomena: Kada koristite PMT, uvijek budite u skladu s jedinicama predviđenim za stopu i razdoblja.
Ostale formule
Iznos predujma u C8 izračunava se sa:
=C4*C7
Iznos zajma u C9 izračunava se sa:
=C4-C8
